В настоящее время строительство практически завершено. В планах на это лето благоустройство территории и отделка служебных помещений. В этой статье мы постараемся рассказать обо всех особенностях поселка "Мостки" и ответить на наиболее популярные вопросы.

Приглашаем вас на экскурсию в новый мир.
Добро пожаловать!

"Мостки" — это проект нового, популярного формата: элитное жилье поближе к природе, но не слишком далеко от города. Судите сами: поселок расположен непосредственно на берегу Бердского залива в сосновом бору, в курортной зоне, рядом с природоохранным парком "Бердская коса".

 

Сосны, море и небо. Вид на Бердский залив со стороны Поселка

 

В этом районе много оздоровительных и спортивных центров, отелей, домов отдыха. Недалеко есть сразу два яхт-клуба. То есть люди стараются сюда приезжать, чтобы отдохнуть. А вам мы предлагаем здесь жить. Фактически на курорте.

Такой вариант будет интересен тем, кто хочет обеспечить себе и своей семье достойные, комфортные и безопасные условия жизни. Если вы слишком заняты и у вас не хватает времени, чтобы отправиться с семьей в отпуск на море, то просто поселитесь на море. Без отрыва от работы: 10 минут до центра Бердска, 25 – до Академгородка, час – до центра Новосибирска.

 

Самый комфортабельный корпус в поселке: таунхаусы по 308 кв. м. Интегрированный гараж, веранда на крыше, участок, несколько входов.

 

Со всеми преимуществами Поселка вы можете ознакомиться в соответствующем разделе нашего сайта, здесь же перечислим только основные из них:

 

 

Экология.
Курортная зона, чистый морской воздух. Нет промышленных предприятий, пыли и шума.

Комфорт и качество.
Современные высокотехнологичные материалы, автономная инженерная инфраструктура, индивидуальная планировка домов и квартир, подземная парковка.

Безопасность.
Круглосуточная охрана, индивидуальные электронные ключи, отсутствие автомобилей на территории Поселка. Вы можете быть абсолютно спокойны за своих детей и близких!

 

Теперь давайте пройдемся по Поселку и посмотрим, как это выглядит на практике.

Общее количество квартир и таунхаусов – чуть более двадцати, тесно не будет. Внутренняя территория делится на две выраженные области – детскую и рекреационную. Деление это несколько условно, но вполне гармонично вписывается в ландшафт.

 

Детская область будет расположена в центре, на нее выходят четыре из пяти корпусов Поселка

 

К озеленению мы еще не приступали. Но уже скоро приступим. Детский парк на этом месте мы постараемся сделать максимально уютным.

 

Этим летом здесь будет разбит небольшой парк – дорожки, скамейки, детская площадка. Непосредственно под парком находится подземная автостоянка.

Рекреационная область больше (это все пространство между корпусом №5 и берегом моря). Места здесь вполне достаточно, чтобы организовать одну или две зоны отдыха с оборудованием для барбекю и спортивную площадку.

 

Часть рекреационной области. Внутренний парк.

 

Внутренний дворик:между корпусами 5, 4 и береговой линией.

 

Здесь важно учесть вот какой момент. В Поселке не будет Управляющей компании, форма правления – ТСЖ. Таким образом, все ключевые решения по поводу обустройства территории и внутренней жизни будут приниматься самими жителями. Застройщик берет на себя только общие вопросы организации пространства и обустройства территории. Любые вопросы более детального уровня – прерогатива собственников жилья.

 

Выход на пляж. Территория будет облагорожена за счет застройщика.

 

По российским законам береговая линия не может являться частной собственностью. По этой причине мы не можем сказать, что поселок "Мостки" имеет собственный пляж. Однако реальность такова, что извне пройти до берега, на котором стоит Поселок, довольно проблематично. Так или иначе, охраняемый периметр проходит по линии берега (здесь будет электронная калитка и второй пост охраны). Пляж, несмотря на то, что он находится вне территории, будет облагорожен за счет застройщика.

 

Вид на Поселок "Мостки" со стороны Бердского залива

 

Кстати, важный момент. Получено официальное разрешение на сооружение летнего пирса. На зиму он будет убираться, однако летом у жителей "Мостков" и их гостей будет возможность пришвартовать у берега свои яхты или небольшие суда.

Подземная парковка. Как уже говорилось выше, машин на территории Поселка не будет. Задачи парковки автотранспорта решают подземная автостоянка, гаражи, интегрированные в таунхаусы, и охраняемая гостевая стоянка. Работы по оборудованию подземной парковки полностью завершены. Вентиляция, гидроизоляция, дополнительные выходы – все готово. Этой зимой здесь уже стояли автомобили.

 

Подземный паркинг для автомобилей жителей Поселка. И не только для автомобилей.

 

У "Мостков" есть собственная подстанция, полностью обеспечивающая электричеством все дома Поселка. Остаться без электроэнергии можно только вместе со всем городом, в случае аварии на центральной станции. За последние годы такое случилось только однажды.

Помимо электричества к каждому дому подведен газ, есть возможность установки индивидуальных мини-котлов. Использование газа существенно снижает расходы на содержание. У вас появляется возможность выставить собственный температурный режим в доме (например, снизить температуру отопления на период вашего длительного отсутствия).

Вообще, при проектировании Поселка была принята стратегическая установка: расходы на содержание дома не должны превышать коммунальных платежей для средней квартиры где-нибудь в Новосибирске.

Эффективность отопления не в последнюю очередь определяется и качеством теплоизоляции. Приезжайте и убедитесь сами: на материалах не экономили. Более того, во внешней отделке зданий используется высокотехнологичные (и довольно дорогие) японские панели, которые обладают рядом полезных качеств. Например, они имеют пылеотталкивающие свойства и позволяют реализовать вентилируемые фасады. Все это – составные части экологии и комфорта, здоровье и благополучие самых близких.

 

Усиленная теплоизоляция и высокотехнологичные японские внешние панели

 

Ну а теперь – о самом главном, о том, какие дома и квартиры предлагаются для продажи.

 

Вид с веранды гостиной квартиры в корпусе №3a

 

Вид c индивидуальной веранды на крыше корпусе №5

 

Вид из окна одного из таунхаусов корпуса №5

 

Каждый корпус Поселка "Мостки" — а всего их 5 — имеет свои индивидуальные особенности. У вас есть возможность (пока есть, так как примерно треть домов уже куплено) выбрать то, что подходит именно вам.

Прежде чем мы отправимся на экскурсию по Поселку, хотелось бы отметить несколько важных моментов:

 

  1. Поселок "Мостки" — это преимущественно таунхаусы. То есть корпус представляет из себя набор смежных домов, у каждого из которых есть индивидуальный вход.
     
  2. У всех зданий Поселка предусмотрена эксплуатируемая кровля. При этом у трех корпусов (2, 4 и 5) это является индивидуальным пространством. Таким образом, выйти на крышу можно везде, но если вы выбираете таунхаус в одном из этих корпусов, то пространство на крыше является только вашим, и вы можете обустроить его по своему вкусу. Такая возможность встречается на рынке довольно редко и, поверьте, это очень большое преимущество. Возможность организовать на крыше своего дома веранду, когда рядом море и сосны, дает непередаваемые ощущения уюта и свободы.
     
  3. Таунхаус представляет из себя несколько уровней жилых помещений плюс подвал и эксплуатируемая кровля. Так вот, подвал и индивидуальное пространство на крыше (там, где оно есть) не тарифицируются при расчете стоимости дома. А в сумме это совсем не мало – около ста квадратных метров дополнительного пространства. Будем считать это приятным дополнением к покупке.
     
  4. Все дома в поселке предлагаются под самоотделку. Причина вполне очевидна: крайне маловероятно, что нового хозяина устроит некое типовое решение. Более того, во всех случаях возможна перепланировка помещений. Фактически, вы можете изменить в своем доме что угодно, кроме несущих стен. Даже перенести лестничные пролеты, если возникнет такое желание.
     

А теперь давайте пройдемся, осмотрим все предложения и особенности различных домов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Формы оплаты. Здесь все довольно гибко. Можно купить в ипотеку, несколько домов было куплено именно по такой схеме. Возможна рассрочка. В этом случае условия оговариваются индивидуально.

Звоните по телефонам, указанным в шапке сайта, задавайте любые вопросы. Мы с удовольствием все расскажем. Ну а самый лучший вариант это, конечно, увидеть все своими глазами. Позвоните, договоритесь о встрече, и мы проведем для вас индивидуальную экскурсию по Поселку.

Кроме того, вы можете воспользоваться формой обратной связи на нашем сайте.
 

Вот то, что просматривается через залив, это Бердск. Совсем рядом. И очень далеко.

 

До встречи!